Lussuosa villa con piscina completamente arredata nel cuore di Roma centro

Unica e irripetibile nel suo genere, incastonata sul silenzioso e verdeggiante versante della collina che dalle Mura Vaticane degrada verso Prati, presentiamo una lussuosa villa unifamiliare di nuova realizzazione, da cedersi completamente arredata, espressione di un accurato progetto architettonico che coniuga sofisticati spazi di concezione contemporanea con i più elevati standard di efficienza energetica e tecnologica. Questa splendida dimora misura 280 mq coperti e 300 mq scoperti ed è da considerarsi un privilegio unico per chi desidera vivere all' insegna dell' eccellenza. La corte realizzata in stile “zen”, conduce all' elegante ingresso della dimora ed alla sua ampia area di rappresentanza caratterizzata da lussuose finiture e dotata di un piccolo atrio con piante esotiche, che consente una maggiore illuminazione ed areazione della zona living. Dal lato opposto, l' accesso sul magnifico patio e al giardino con annessa piscina, è consentito mediante ampie vetrate. La splendida cucina a totale scomparsa realizzata in continuità con la zona living, prevede un' isola centrale, che comunica con la zona pranzo ed accede anch'essa al patio esterno. Un disimpegno conduce ad un grande studio, concepito per diventare all’occorrenza la camera degli ospiti, completato da un bagno di cortesia. La zona notte, perfettamente autonoma rispetto alla rappresentanza, comprende la suite padronale con stanza guardaroba e sala bagno, e una seconda camera matrimoniale con bagno en suite. Al piano inferiore, collegato con una comoda scala interna e con ingresso indipendente, è stato realizzato un miniappartamento adatto anche ad eventuale zona di servizio, che si compone di soggiorno con angolo cottura, camera matrimoniale e bagno. Le due aree a copertura dell’edificio, collegate al living tramite una scala a chiocciola, ospitano un giardino pensile, una terrazza e due serre bioclimatiche che rappresentano perfetti luoghi di relax all’aperto, inseriti con equilibrio nel contesto architettonico per vivere la casa in continuità con gli ampi spazi esterni. L’edificio, oltre ad essere conforme alla vigente normativa antisismica, è posto in tripla classe energetica A+ ed è il risultato di un progetto di casa “passiva” ecosostenibile in cui, grazie alla qualità dell’involucro che consente il massimo contenimento energetico, la fonte principale di calore è rappresentata dagli apporti passivi ambientali: sole, aria, terreno. Il progetto e le tecnologie utilizzate prevedono una particolare attenzione alle fonti rinnovabili di energia. In particolare, un impianto a pannelli fotovoltaici consente la produzione dell’energia elettrica necessaria al fabbisogno mentre i pannelli solari supportano la produzione di acqua calda per il riscaldamento a pavimento e per l’uso domestico. Completano la proprieta due comodi posti auto.