Vi spiego meglio...

Finavib Realestate è l’agenzia immobiliare del futuro che opera con gli strumenti di ultima generazione più innovativi che il mercato possa offrire:
Utilizza la tecnologia, i social, l’intelligenza artificiale , la realtà aumentata per dare ad utenti un servizio di altissimo livello professionale, veloce ed efficace.
Oggi la casa si cerca sul web e la tecnologia a nostra disposizione rende il mondo è così piccolo che possiamo proporre i nostri servizi dovunque e a chiunque, rendendo semplice ottimizzare i risultati.
Per fare questo hai bisogno di un professionista esperto, che sappia proporre Il tuo immobile nel modo più corretto possibile e che sappia risolvere le criticità che purtroppo presentano il 90% delle compravendite in Italia. 
Spesso la cattiva pubblicità dell’immobile o la mancata risoluzione di alcune importanti pratiche...continua

NORME E GIURISPRUDENZA

 In base alla definizione contenuta nell’articolo 24 del Codice dell’amministrazione digitale, la firma digitale  si riferisce «in maniera univoca ad un solo soggetto ed al documento o all’insieme di documenti cui è apposta o associata», «integra e sostituisce l’apposizione di sigilli, punzoni, timbri, contrassegni e marchi di qualsiasi genere ad ogni fine previsto dalla normativa vigente» ed ha il valore di una firma autografa. Ciò non vale  per tutte le tipologie di firma elettronica. Il valore legale della firma è  specificato nell'l’articolo 20 del Cad, in base al quale il documento informatico ha l’efficacia prevista dall’articolo 2702 del codice civile ed equivale  quindi ad una scrittura privata valida, quando ha: «firma digitale, altro tipo di firma elettronica qualificata, o una firma elettronica avanzata».Il...continua

Premessa
Consiglio Nazionale del Notariato
Studio n. 20-2020/T
LE DETRAZIONI FISCALI RIFERITE AGLI IMMOBILI: PANORAMICA GENERALE E QUESTIONI DI INTERESSE NOTARILE di Roberto Martino
(Approvato dalla Commissione Studi Tributari il 4/06/2020)
Gli interventi di miglioramento del patrimonio edilizio da parte di soggetti privati beneficiano di consistenti agevolazioni fiscali; alcune di queste agevolazioni sono risalenti, altre sono di più recente introduzione. Tutte le agevolazioni che verranno esaminate sono congegnate con il meccanismo della detrazione di una parte della somma spesa dal reddito delle persone fisiche e, per alcune particolari fattispecie, anche da quello di soggetti passivi Ires.
Le vicende di queste detrazioni sono di rilevante interesse per il Notaio in sede di trasferimento dell'immobile sul quale gli interventi sono...continua

Secondo il nostro sistema legislativo, il chiamato all’eredità, in forza di legge o testamento, per definirsi erede e ottenere i beni ereditari deve accettare l’eredità. La dichiarazione di successione e la trascrizione del relativo certificato hanno una valenza esclusivamente fiscale e, per espressa previsione normativa, non producono alcun effetto civilistico.

Quando si stipuli un atto di compravendita che abbia per oggetto immobili  che provengano da una successione, il notaio è tenuto a trascrivere l’accettazione tacita di eredità, salvo il caso in cui l’acquisto ereditario non risulti già trascritto .
Il motivo principale per il quale è necessaria tale formalità è la tutela dell’acquirente, e banca mutuante, dalla fattispecie dell’erede apparente. È, possibile che chi vende sia erede solo apparentemente e quindi, chi acquista potrebbe...continua

Scopriamo insieme una novità ancora poco conosciuta: È il caso del fotovoltaico da balcone con l’opzione plug and play di Enel X. In questo articolo scopriremo quanto costa e come funziona un oggetto che può essere facilmente utilizzabile anche per chi vive in un appartamento all’interno di un condominio, per produrre la cosiddetta energia green.. Come? Con il fotovoltaico da balcone.

Il fotovoltaico da balcone è un impianto che necessita di un intervento semplice per la sua realizzazione che, inoltre, è considerato come edilizia libera. Salvo alcuni specifici casi, non serve richiedere particolari autorizzazioni, basta comunicare al condominio l’installazione dell’impianto destinato al servizio del proprio appartamento sulla ringhiera/parapetto del balcone, come previsto dall’art. 1122 bis del Codice civile.

Prima di installare un...continua