Vi spiego meglio...

Il frazionamento di un appartamento ad oggi risulta essere una operazione molto conveniente in quanto comporta un aumento del valore del bene che verà diviso due o più unità abitative indipendenti. Ciò vuol dire che le nuove abitazioni  potranno a loro volta essere affittate con maggiore  reddito o rivendute con maggior valore. In questo preciso momento storico ed economico, le unità immobiliari di ampia metratura,  se non sono appetibili o ubicate in zone centrali, non  hanno grande riscontro di mercato, poichè comportano all' acquisto delle aggravant rispetto ai piccoli tagli: mutui con alti tassi, costi più elevati di utenze ecc...Alcune società si sono attrezzate in modo da acquistare tali immobili in contanti, usufruendo del contributo di soci finanziatori o investitori, riuscendo a chiudere la trattativa a prezzi più...continua

L'attestato di prestazione energetica è un documento che certifica il consumo energetico di un immobile su base annua in relazione al suo involucro edilizio, al fabbisogno per la produzione di riscaldamento, raffreddamento ed acqua calda sanitaria;inoltre deve contenere consigli tecnici per il risparmio energetico. Sulla base dei consumi, l’immobile viene classificato mediante una scala che va dalla A alla G. Per eseguire il check, il certificatore deve eseguire un sopralluogo che lo aiuti a raccogliere tutte le informazioni e grazie al supporto di appositi software, procederà a effettuare i calcoli necessari per la redazione del documento che avrà una validità massima di dieci anni. L'APE E' OBBLIGATORIA:

- Nel caso di compravendita di immobili allegando il documento all’atto notarile.

- In caso di donazione

- In caso di locazione...continua

L'home Staging è una tecnica di marketing emozionale che consiste nella valorizzazione degli spazi delle proprietà immobiliari per mezzo di interventi di manutenzione ordinaria che non necessitano di alcun permesso edilizio.
Questa pratica è particolarmente utilizzata in campo immobiliare poiché ha lo scopo di accelerare i tempi di vendita o locazione di un immobile e di evitare il ribasso sul prezzo.
Recenti dati statistici ci riferiscono che un medio acquirente impiega solamente 60 secondi per prendere la difficile decisione di acquistare un immobile; ciò vuol dire che la prima visita al tuo appartamento è fondamentale e determinante, perché se il cliente non avrà avuto una buona impressione di ciò che ha visto non tornerà più.
Questo interessante dato ci fa capire che a volte bastano piccoli accorgimenti per valorizzare gli ambienti prima...continua

Vendere un immobile oggi non è affatto una operazione semplice, complice è la burocrazia, il caos degli uffici amministrativi e le irregolarità dello stato dei beni che si affacciano al mercato immobiliare.
Le recenti normative (L.122/2010) ci prescrivono l’obbligo di dichiarazione di conformità catastale, urbanistica ed igienico sanitaria degli immobili prima del rogito notarile, il che genera necessariamente un grande lavoro di ricerca e di investigazione della documentazione e spesso una serie di pratiche in sanatoria per regolarizzare il bene da vendere. In taluni casi di abusi minori viene richiesto il ripristino delle opere e nei casi più gravi gli immobili non sono più commerciabili se hanno subito un significativo ampliamento, o se sono stati realizzati in assenza di titolo amministrativo.

Il compito di un serio agente immobiliare...continua

Nell’antica Roma, come nell’attualità, la ricerca di un’abitazione era una impresa non semplice.
La maggior parte della popolazione vineva in abitazioni prese in affitto, mentre solo la popolazione più abbiente poteva permettersi una casa di proprietà. I ricchi abitavano nelle domus, abitazioni indipendenti, mentre la maggior parte dei romani viveva nelle insulae, in affitto, edifici costituiti da più piani, simili snostri attuali condomini. Al piano terreno dell' insula solitamente completato da un piccolo giardino abitava l' amministratore di condominio, al quale veniva assegnato dal proprietario dello stabile l' alloggio che al tempo si riteneva fosse di tutto l' edificio, il più pregiato. Gli amministratori venivano incaricati direttamente dai proprietari degli immobili che erano solitamente famiglie aristocratiche. Le due parti  siglavano...continua