Articoli trovati con: argomenti notarili

Secondo il nostro sistema legislativo, il chiamato all’eredità, in forza di legge o testamento, per definirsi erede e ottenere i beni ereditari deve accettare l’eredità. La dichiarazione di successione e la trascrizione del relativo certificato hanno una valenza esclusivamente fiscale e, per espressa previsione normativa, non producono alcun effetto civilistico.

Quando si stipuli un atto di compravendita che abbia per oggetto immobili  che provengano da una successione, il notaio è tenuto a trascrivere l’accettazione tacita di eredità, salvo il caso in cui l’acquisto ereditario non risulti già trascritto .
Il motivo principale per il quale è necessaria tale formalità è la tutela dell’acquirente, e banca mutuante, dalla fattispecie dell’erede apparente. È, possibile che chi vende sia erede solo apparentemente e quindi, chi acquista potrebbe...continua

Come sapere se una casa ha abusi?

Per verificare se una casa ha degli abusi edilizi, è necessario accertare il titolo abitativo presso il Comune in cui è ubicato l’immobile. Il controllo sulla conformità edilizia e urbanistica deve essere effettuato verificando che lo stato di fatto dell’immobile coincida con il titolo abitativo, così come depositato presso l’ufficio tecnico del Comune.

I titoli abitativi hanno solitamente denominazioni differenti in base all’anno in cui è stato edificato l’immobile, ad esempio:

• concessione edilizia per le case costruite fra il 1942 e il 1977 (Legge 1150);
• licenza edilizia per immobili edificati fra il 1977 e il 2003 (Legge 10);
• permesso per costruire per edifici costruiti dopo il 2003 (DPR 380/01);
• titoli abitativi minori come la DIA, CIA e CILA;
• concessioni in sanatoria o condoni (del 2003,...continua